Сутність бізнесу така, що він не може стояти на одному місці. У його сфері постійно відбуваються зміни, при яких одні компанії йдуть, а інші розширюються. І в одному і в іншому випадку їм потрібні приміщення, тобто нерухомість, а часом її знайти складно. Цим пояснюється популярність агентств нерухомості в даний час.

Інструкція

Щоб відкрити агентство нерухомості необхідно спочатку створити юридичну особу з організаційно-правовою формою у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю. Потім визначитися з місцем розташування офісу, яке повинно бути в досить багатолюдному місці, недалеко від транспортних розв’язок. Таке розташування офісу дозволить співробітникам агентства швидко дістатися в будь-яку точку населеного пункту. Приміщення під офіс можна зняти в оренду або купити. У великих містах вигідніше знімати в оренду, оскільки вартість об’єктів нерухомості досить висока і підприємцю вона не під силу. Крім того, в офісі повинно бути підключено кілька телефонних ліній, оскільки основна частина роботи співробітників агентства здійснюється по телефону. В приміщенні офісу повинна бути кімната, де можна здійснювати переговори з клієнтами і укладати договори.
Після підбору офісу необхідно подбати про персонал, завдяки якому агентство нерухомості буде повноцінно функціонувати. Крім того, агентство необхідно оснастити оргтехнікою, телефонними апаратами кожному співробітнику, АТС. Відкриття агентства нерухомості це не тільки виконання вищевказаних заходів, а й визначення джерела інформації про об’єкти нерухомості, які реалізуються або здаються в оренду. Існують спеціалізовані компанії, які займаються збором такої інформації її обробкою і формують базу даних. Однак перш ніж укласти договір з такою компанією необхідно ознайомитися з інформацією бази даних шляхом перегляду демонстраційної версії, або придбання самої бази даних. Проаналізувати її і перевірити достовірність інформації. Якщо вона підтверджується на 90%, то з такою компанією можна укласти договір на надання інформації щодо об’єктів нерухомості. Онлайн база даних розташована за адресою (cian.ru), цією базою користуються все агентства. Для того, щоб відкрити агентство нерухомості не потрібно великих капіталовкладень.

Останнім часом пиво придбало дуже велику популярність серед населення, тому відкрити пивну в наш час – це досить успішне вкладення невеликого стартового капіталу, який є у починаючого підприємця.

Інструкція

Пивна або пивний ларьок передбачає таку правову форму як індивідуальний підприємець, оскільки основними споживачами продукції є фізичні особи. Крім того, така правова форма не перевантажена бухгалтерською звітністю і має спрощену систему оподаткування.
Спочатку, приступаючи до такого бізнесу, необхідно проаналізувати свої фінансові можливості, скласти приблизний бізнес-план, після чого зареєструватися в усіх дозвільних інстанціях відповідно до нормативних вимогами та положеннями. Відкрити пивну можна тільки при наявності дозволу органу муніципалітету, висновків СЕС, висновків державного пожежного нагляду. Потім визначитися з місцем розташування пивний, при цьому врахувати, що пивна повинна розташовуватися на відстані не ближче 100 метрів від найближчих навчальних закладів. При цьому необхідно вибрати приміщення, яке повинно відповідати одному з трьох типів.
Це може бути приміщення, що має окремий вхід і розташоване на цокольному або першому поверсі будівлі, або торгова площа, орендована в супермаркеті або великому продуктовому магазині, або ж власний ларьок. Найбільш оптимальним за витратами на організацію пивного ларька є власний кіоск. Останнім часом популярним стало живе пиво, яке реалізується на розлив, тому імовірно пивна повинна працювати цілодобово, і це буде оптимальним режимом роботи.
Важливим у роботі пивний і прибутковості цього виду бізнесу є підбір персоналу, який повинен бути адекватним, охайним і сумлінним і мати санітарну книжку. Якщо всі організаційні заходи дотримані необхідно провести рекламну кампанію, яка дозволить залучити клієнтів. Рекламна компанія відкриття пивний може бути не досить витратною, якщо її можна влаштувати шляхом установки штендера або барвистою вивіски, яких видно на великій відстані. Поліпшити роботу пивний можна шляхом розширення асортименту супутніми товарами. Це можуть бути риба, горішки, чіпси або снекова продукція.

Оптимальним видом бізнесу, що дозволяє швидко стартувати і не вимагає великих фінансових вкладень, є комісійний магазин. Тому підприємцю підійде цей вид бізнесу.

Інструкція

Відкрити комісійний магазин можна за таким же алгоритмом, як і будь-яку торгову точку. Спочатку, необхідно проаналізувати ринок, скласти бізнес-плану, в якому поставити мету і намітити шляхи її реалізації. Після чого визначається правова форма організації, яку необхідно зареєструвати в податковій інспекції з визначенням методу оподаткування. Для цього виду бізнесу найбільш оптимальною є форма – індивідуальний підприємець. Цією організаційно-правовій формі характерні спрощена система оподаткування та нескладний бухгалтерський облік. Торгівля в комісійному магазині можлива без контрольно-касового апарату, оскільки спрощена система оподаткування допускає це.
Після цього індивідуальному підприємцеві, який вирішив відкрити комісійний магазин, необхідно підібрати приміщення, яке повинно розташовуватися в місці максимального скупчення населення.
Це забезпечить постійний приплив потенційних покупців в магазин, а відповідно і окупність вкладених у відкриття комісійного магазину засобів. Орієнтовно окупність такого магазину відбувається за період від півроку при формуванні постійних клієнтів. Приміщення може бути орендованим або власним, але в тому чи іншому випадку має бути дозвіл на здійснення в ньому торгівлі. В приміщенні перед відкриттям можна провести ремонтні роботи, якщо це необхідно, забезпечивши презентабельний його вид. Звичайно вигідніше організувати роботу у власному приміщенні, оскільки при цьому зменшаться витрати на його утримання.
Крім підбору приміщення необхідно приступити до розробки режиму роботи комісійного магазину. Після чого оформити належним чином всю внутрішню документацію: інструкції, книги обліку та іншу документацію, необхідну при здійсненні торгівлі. І, нарешті, приступити до підбору персоналу. Здійснення цього заходу є однією зі складових успішної роботи комісійного магазину. Тому до цього питання необхідно поставитися з усією серйозністю.

Фонд представляє собою формування грошових коштів, які надходять від добровільних пожертвувань і майнових внесків. Ці кошти витрачаються на благодійні та соціальні цілі.

Інструкція

Відкрити фонд можуть як юридичні, так і фізичні особи. Створити фонд може група в складі не менше трьох осіб. Створений фонд реєструється в Міністерстві юстиції, куди надається пакет документів, який складається із заяви за затвердженою формою, Статуту, протоколу (рішення) про створення фонду, документів, які підтверджують право використання юридичної адреси, документів про сплату держмита. Процедура розгляду та реєстрації в Міністерстві юстиції здійснюється протягом півтора місяців. За умови отримання позитивної оцінки правовою експертизою документи новоутвореного фонду направляються в управління податкової служби для реєстрації. Після п’яти робочих днів знову утворений фонд вносять до Єдиного державного реєстру та передають дані в Міністерство юстиції, після отримання яких видається свідоцтво про державну реєстрацію. Після отримання свідоцтва знову утворений фонд ставиться на облік у податкову інспекцію, де організаторам фонду видають індивідуальний податковий номер.
Крім того, новоутвореному фонду необхідно отримати свідоцтво Росстат.
Після реєстраційних процедур визначають систему оподаткування. Оскільки фонд не є комерційною організацією і не одержує прибутку від своєї діяльності і не розподіляється її між учасниками створення фонду, то застосовується спрощена система оподаткування. За умови відкриття філій та представництв фонду спрощена система оподаткування не застосовується.
Перш ніж відкрити фонд після реєстраційних процедур і визначення системи оподаткування, необхідно відкрити розрахунковий рахунок в будь-якому банку, оскільки фонд є юридичною особою. При цьому кількість рахунків не обмежується. Крім того, фонд може мати рахунки в іноземній валюті. Останнім етапом, після якого фонд може приступити до здійснення своєї діяльності, є отримання сповіщень з позабюджетних фондів, до яких належать фонд соціального страхування, пенсійний фонд, фонд медичного страхування.

Сьогодні організація власного бізнесу – захід аж ніяк не з легких. Необхідно мати не тільки необхідні фінансові кошти, але і масу знань, досвіду і так далі для того, щоб відкривається нове підприємство було успішним і рентабельним.

Інструкція

Для того щоб, наприклад, відкрити кінотеатр, сучасний і багатозальний, бізнесменові знадобиться приблизно мільйона три, при цьому дана сума обов’язково збільшиться завдяки платі за оренду приміщення. І все ж, перш ніж відкрити кінотеатр, необхідно вирішити масу питань.
1. Варто визначитися з тим, що належить відкрити: єдиний кінотеатр або мережу. В останньому випадки витрати зростають в десятки разів. Однак вигідніше утримувати мережу: дешевше утримувати компанію, що управляє мережею, простіше знижувати витрати, виробляти єдиний концептуальний план, одержувати від постачальників знижки і так далі.
2. Визначитися з загальнокорпоративних витратами, які неодмінно будуть витрачатися на рекламу, прокат, розвиток , постачання і експлуатацію.
3. Необхідно вирішити питання з якістю проекційного, звукового, звукоізоляційного обладнання. Економія в даних питаннях не ефективна, так само як і щодо якості крісел.
4. Для того щоб відкрити кінотеатр і подбати про те, щоб він був успішним, необхідно своєчасно розглядати питання місця розташування будівлі, ціни квитка, а також можливостей кваліфікованого сервісного обслуговування.
5. Досить актуальним, а отже, заслуговує особливої ??уваги, виявляється питання організації у кінотеатру місткою авто парковки.
6. Тільки фінансові можливості дозволяють вирішувати питання з купівлею устаткування, або використання широких можливостей лізингу .
7. Питання вибору приміщення, яке передбачається використовувати під облаштування кінотеатру, вимагає нового погляду на проблему. Тому рекомендованими місцями розміщення сучасних кінотеатрів є площі великих торгово-розважальних комплексів.
8. Серйозно необхідно обміркувати питання організації роботи кінотеатру за франчайзинговою схемою. Найчастіше кінотеатри, які працюють за подібним схемами, в цілому, відповідають критеріям, які пропонує певна, найчастіше ведуча, торгова марка в даній галузі.
9. Необхідно правильно підійти до питання вирішення відносин з прокатниками. Вибирати необхідно те, що будуть цікаво глядачам в тому чи іншому регіоні.