Для того щоб правильно оформити іпотеку квартири або власного будинку для початку необхідно подати заявку на отримання кредиту в обраний вами банк.

Інструкція

Більшість документів мають однакову форму в будь-якому з банків Росії, до того ж звичайно потрібно один і той же їх перелік:
? Основні документи на обране житло (домова книга, довідки про відсутність заборгованостей, документи на землю, якщо це приватний будинок і так далі);
? паспорт на житло (обов’язково прикладіть план);
? довідка, що характеризує житлове приміщення та довідка форми № 9 про реєстрацію;
? документи, що засвідчують особу продавця і покупця;
? при необхідності свідоцтво про укладення шлюбу і народження всіх неповнолітніх дітей (у випадку, якщо оформити іпотеку хоче молода сім’я) та інші документи, які встановлюються індивідуально залежно від банку та виду іпотечного кредитування.
Зазвичай розгляду питання про іпотечне кредитування займає від трьох робочих днів до тижня. Хоча сучасні банки практикують так зване “експрес-кредитування”, коли рішення про видачу кредиту приймається протягом кількох годин. До того ж останнім часом з’явилося навіть он-лайн заявка на отримання іпотеки.
Такий підхід дозволяє зробити відразу декілька запитів в різні банки для збільшення шансів отримання іпотечного кредиту.
У разі згоди банку, протягом місяця (термін також може змінюватися в залежності від банку та виду іпотеки) вам необхідно підібрати відповідне житло, яке відповідає всім вимогам, висунутим банком.
Це завдання може значно полегшити професійне співробітництво вашого банку з будівельними компаніями міста або країни. В такому випадку ви зможете обійтися без деяких розтрат (наприклад, самостійного погашення різниці між запитуваної продавцем ціною і сумою, в яку оцінили обрану квартиру співробітники банку).
Давати професійну оцінку житла потрібно обов’язково, звичайно банки пов’язують цю вимогу з наявністю обмежень загальної суми кредитування (зазвичай це від 80 до 100% оцінної вартості квартири або будинку). Саме, орієнтуючись від оціночної вартості, вам буде видаватися кредит.
До всього іншого при оформленні іпотеки, банк запросить обов’язкове страхування вашого житла, а також ризиків втрати працездатності позичальника. Виплата іпотеки – довгий за часом процес, тому ми радимо вам обов’язково скористатися цим видом страхування.