Законодавством Російської Федерації для суб’єктів цивільного обороту передбачена можливість бути учасником спільної (часткової) власності. Кожен з її учасників має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном нарівні з іншими власниками за взаємною угодою, укладеною між ними.
Інструкція
- Відповідно до Цивільного Кодексу Російської Федерації будь-яка річ, яка знаходиться у власності кількох осіб, є їхньою спільною власністю. У свою чергу загальна власність може бути спільної (без визначення часток кожного з власників), або частковий (з чіткою регламентацією частки кожного власника). Частки кожного з власників визначаються угодою, в якій вказано внесок кожного у придбання речі та визначено порядок її користування. Загальне правило визначення часток у спільній власності звучить так: «якщо частки учасників часткової власності не можуть бути визначені на підставі закону і не встановлені угодою всіх її учасників, частки вважаються рівними».
- Майно подружжя, яке спільно нажите ними в період шлюбу, є спільною (сумісної) власністю. Частки кожного чоловіка при поділі спільно нажитого майна вважаються рівними. Інший порядок поділу майна може бути визначений сторонами при укладанні шлюбного контракту.
- Розпорядження спільним майном, його продаж, здача в оренду, в заставу і т.д. здійснюється за угодою з іншими власниками. Проте кожен з них має право в будь-який момент зажадати виділу його частки у спільному майні. Тут застосовано таке правило: «якщо річ можна розділити в натурі (без втрати її основних якостей), то виділяється необхідна частка, інакше інші учасники виплачують вартість виділеної частки, або вона продається третій особі». Право виділу частки (при відсутності сприяння інших власників в питанні про її відокремлення від загальної маси) має право вимагати в судовому порядку.
Зверніть увагу Зверніть увагу
У випадку, коли власник речі, що знаходиться у спільній (частковій) власності, збирається її продати третім особам, він повинен повідомити про це (письмово) іншим його учасникам. Якщо ніхто з інших власників не виявив бажання придбати його частку, вона може бути продана третій особі. При укладанні угоди купівлі-продажу з третьою особою без повідомлення про продаж інших власників вона може бути визнана недійсною. При виявленні бажання будь-якого з учасників спільної власності про придбання вже проданої частки, права за угодою можуть бути переведені на нього.